原「住房保障計畫」現已更名為「澳洲政府5%存款計畫」。該計劃於2025年10月1日擴大規模，目前正在運作中。.
最後更新：2026年8月
符合資格的首次購屋者可以最低支付 5% 的首付購房，無需支付貸款機構抵押貸款保險。符合資格的單親父母或法定監護人可以使用單獨的 2% 首付方案。.
5% 存款和價格上限查詢器
2025年10月1日發生了哪些變化？
- 該方案更名為 澳洲政府 5% 存款計劃.
- 收入上限被取消。.
- 名額限制已被取消，因此符合資格的申請人無需進入等候名單。.
- 房產價格上限提高。.
- 區域首次購屋者保障計畫已停止接受新的申請；符合資格的區域購屋者現在可以透過相關的現有管道申請。.
目前首次購屋者資格
- 一般而言，申請人必須是澳洲公民或永久居民，且年滿18歲。.
- 您必須是首次購屋者，或在過去 10 年內未在澳洲擁有房產或土地。.
- 您需要至少存入 5% 的資金。.
- 房屋必須位於澳洲境內，價格必須在適用的郵遞區號價格上限範圍內，並且必須作為自住房屋購買。.
- 您必須符合參與貸款機構的信用評估和貸款要求。.
昆士蘭州價格上限
目前，布里斯班、黃金海岸和陽光海岸的貸款上限為 1,000,000 澳元，昆士蘭州其他地區的貸款上限為 $700,000 澳元。特定郵遞區號的貸款上限可能有所不同，因此請使用政府的郵遞區號查詢工具並諮詢參與貸款的機構以確認上限。.
該擔保並非贈款或貸款批准
政府擔保為參與貸款的機構提供支持，並可免除貸款機構購買抵押貸款保險的需要。但政府擔保不支付訂金，也不保證貸款核准通過，更不保障購屋者免受還款、過戶稅、產權轉讓費用、估價差異或房產價值下跌的影響。.
簽署合約前
- 請向參與活動的貸款機構確認該計劃的資格要求和郵遞區號價格上限。.
- 取得書面財務指導，並了解任何估值缺口。.
- 如有條件，應包括適當的融資、建築和蟲害防治以及盡職調查條件。.
- 預算包括過戶稅、法律費用、調查費用、保險費和調整費。.
- 在簽署無條件合約前，請先諮詢房產過戶的法律意見。.
提出申請前，請查閱 澳洲政府 5% 存款計劃 和 目前房地產價格上限. 確保法律部門能夠提供協助 昆士蘭房產轉讓.
本計算器和文章僅提供一般教育信息，不構成法律、財務或信貸建議，也不用於確定資格。.
