昆士蘭煙霧警報器規定已適用於正在出售或出租的物業，其他私人住宅的最終合規期限為2027年1月1日。
最後更新：2026年8月
2027年1月1日的期限
所有其餘現有的昆士蘭私人住宅、聯排屋、單位及製造房屋，必須在 2027年1月1日前安裝合規的互聯光電式煙霧警報器。當其中一個互聯警報器啟動時，住宅內所有警報器會同時響起。
合規警報器的要求
- 符合澳洲標準AS 3786-2014的光電式警報器。
- 不得設有電離式感應器。
- 與住宅內所有其他法定警報器互聯。
- 每一層、每間睡房、連接睡房與住宅其他部分的走廊均須安裝；如沒有走廊或睡房，則須安裝於法例指定的通行路徑位置。
- 須採用規定的供電方式；視乎安裝情況，可以是設有備用電源的硬接線供電，或合規的10年期不可拆除電池。
出售及出租規定
正在出售的住宅及單位必須已安裝合規的互聯光電式警報器。賣方的責任以首次合約日期觸發，並須在轉讓前完成升級。房東亦須在租賃開始前30日內測試及清潔警報器；租客在租賃期間須持續履行測試及清潔責任。
REIQ及昆士蘭律師會的合約並非法例
根據 《2023年物業法》 實施的法定賣方披露制度自2025年8月1日起已屬強制。REIQ及昆士蘭律師會已發布更新版的標準住宅及商業合約，以反映新法例。這些標準格式合約版本本身並非「強制」使用；法律責任源自法例及實際採用的合約。
簽約或交割前的實務檢查
- 確認警報器的類型、年期、供電方式、位置及互聯狀況。
- 如安裝或更改硬接線警報器，應安排持牌電工進行工程。
- 保留測試、安裝及合規紀錄。
- 不要假設私人服務證明可以取代法定要求。
- 任何不合規情況應在交割前於合約中明確處理，不應只依賴非正式承諾。
另請參閱 昆士蘭消防部門的煙霧警報器指引 以及Ensure Legal的 Form 2賣方披露指南.
本文僅提供一般信息，不構成法律建議。.
