合約
盡職審查
租約轉讓
特許經營
收購生意不能只看價格。
我們協助審閱生意買賣合約、確認簽約及交收條件、處理租約轉讓要求、審閱特許經營或牌照文件，並協調各項交收安排，令法律程序配合商業時間表。
出售生意需要清晰文件及妥善控制風險。
我們協助草擬及審閱出售文件、回應買家查詢、取得業主或特許經營商同意、核實交收條件，並安排交收調整及生意交接。
特許經營交易通常需要另行取得特許經營商同意。
我們會審閱特許經營協議、披露資料、轉讓文件及特許經營商提出的條件，避免在批准程序未明確前推進生意買賣合約。
租約安排可能直接影響交易能否按時交收。
我們協助處理業主同意、租約轉讓文件、銀行擔保、個人擔保、退租還原，以及在適用情況下解除原租戶責任。
法律工作貫穿整項交易
合約審閱及草擬
生意買賣合約、特殊條款、定金、限制條款、保證及交收義務。
法律盡職審查
審查租約、牌照、特許經營文件、PPSR 登記、設備及其他法律與營運風險。閱讀我們的 昆士蘭企業買家盡職審查指南.
租約轉讓
同意流程, 租約轉讓 契約、擔保、業主條件和時間安排。
特許經營及牌照
特許經營商批准、轉讓文件、披露材料和許可條件。
交收調整
核對存貨、廠房及設備、僱員權益、租金、營運支出及交收結算表。
交收及交接
安排文件交換、授權、帳戶及權限移交、鑰匙、業務紀錄和交收後義務。
賣家應及早準備出售文件及交收安排。
賣方需要清晰的文件、受控的披露以及能夠降低重新談判風險的交收流程。 商業銷售服務 提供合約、同意和完成方面的支援。
- 儘早準備銷售文件
清晰明了的合約和文件包，能讓買家的詢問更容易處理。 - 處理賣方保證及競業限制條款
賣方承諾、競業限制、培訓責任及交收後支援，應在協議中清楚列明並界定範圍。 - 處理業主和加盟商的審批事宜
外部審核如果拖得太晚，可能會延誤交收。 - 解決交接義務
存貨盤點、僱員、記錄、鑰匙、牌照和供應商通知不應隨意更改。
由協商至交收，採用清晰可追蹤的處理流程。
01
初步交易評估
02
合約草擬及協商
03
同意及轉讓程序
04
交收前準備
05
交收及後續事項
商譽和公司名稱
清楚列明所轉讓的商譽、商號、社交媒體帳戶、電話號碼、業務紀錄及客戶相關資產。
租賃處所及業主
買方通常需要有效的租約轉讓及業主同意，方可在原處所繼續經營。
廠房、設備和存貨
單獨列出包含資產、排除資產、盤點方法、租賃設備和 PPSR 檢索和安全發布要求. 理解以下兩者之間的差異 資產購買和股票購買.
培訓和交接
賣方協助、僱員交接、供應商介紹及交收後責任，應清楚寫入協議。
客戶在簽約前通常會問的問題。
在買賣企業之前，請務必了解合約條款、租賃要求、同意程序和交收義務。
理想情況下，在簽署任何文件或接受具有約束力的要約之前，應該先進行審查。簽署前的簡短審查有助於發現遺漏的條款、不切實際的日期、租賃問題、特許經營同意要求以及交收風險。
通常不會。商業交易還可能涉及租約轉讓、特許經營商同意、牌照、PPSR 解除、設備文件、僱員問題、存貨盤點、交收單和交接義務。
對許多企業而言，經營處所至關重要。如果業主不同意、擔保未解除或租賃條款不合適，交易可能無法達到買方預期效果。
法律審查通常包括銷售合約、租賃、特許經營或牌照文件、PPSR、資產所有權、僱員安排、主要供應商/客戶安排、廠房和設備、存貨和完成義務。
賣方應準備合約條款、租賃材料、資產清單、設備詳情、存貨流程、僱員資訊、牌照、相關特許經營材料以及清晰的交接計劃。
可以。Ensure Legal 安信法律可審閱相關特許經營及牌照文件，並在適用情況下協助處理特許經營商同意及交易條件。
請告知您是買方還是賣方，以及涉及哪些文件。報價取決於銷售協議、資產或股權結構、租賃或特許經營文件、盡職審查、所需修改、談判和交收工作。請要求我們以書面確認費用構成、範圍以及任何檢索費用或其他支出。
請向我們確認，此次委託是否僅涵蓋文件審核和諮詢，還是也包括草擬修改稿、與對方協商、達成同意和交收等工作。任何其他文件或工作都應在開始前達成協議。
請說明簽署截止日期和擬定的交易完成日期，是否已簽署任何文件或支付訂金，交易雙方、生意類型及處所，可提供的合約和租約文件，以及所需協助。我們會確認是否可接受委託及文件提供方式；在確認我們可以代理前，請勿發送任何機密資料。