澳洲稅務局（ATO）的2026–27年度住宅外國投資申請費自2026年7月1日起適用。費用取決於物業類型及擬議收購價值。
最後更新：2026年8月
2026–27年度住宅申請費估算器
參考申請費：$15,600
2026年7月1日至2027年6月30日的申請費
對於新建或接近新建的住宅，或住宅空置土地，主要收費級別如下：
| 物業價值 | 2026–27年度費用 |
|---|---|
| 低於$75,000 | $4,600 |
| $1百萬或以下 | $15,600 |
| $2百萬或以下 | $31,300 |
| $3百萬或以下 | $62,600 |
| $5百萬或以下 | $125,200 |
| $10百萬或以下 | $281,700 |
| $20百萬或以下 | $594,700 |
| $40百萬或以下 | $1,220,700 |
| 超過$40百萬 | $1,245,500 |
現有住宅： 自2025年4月1日至2029年6月30日，除有限例外情況外，外國投資者一般不得購買現有住宅。如某項例外允許收購，2026–27年度的申請費一般為相應新住宅申請費的三倍。
其他現行住宅相關費用
- 簡單變更申請： $4,600.
- 複雜變更申請： $31,300，惟須受按原申請費計算的適用上限所規限。
- 物業發展商申請新建或接近新建住宅豁免證明： $67,400 首次申請費。
- 對於自2024年4月9日或之後開始的空置年度，如符合相關法定空置條件，空置費一般為相關外國投資申請費的兩倍。
估算器的重要限制
本計算器只提供一般參考，並不判斷某項收購是否獲准、是否符合例外情況、能否取得豁免證明，或澳洲稅務局會否豁免或減免費用。聯名擁有架構及變更申請亦可能影響應付金額。
提出申請前，請查閱 澳洲稅務局最新住宅收費表 以及 澳洲政府住宅用地指引 。
Ensure Legal相關指引
有關較完整的審批框架，請閱讀 《2026年FIRB指南》.
法律意見
外國投資申請須按個別事實處理。在簽署無條件合約或支付不可退還款項前，應先取得法律意見。
本文僅提供一般信息，不構成法律或財務建議。
